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信息来源:仲量联行

市场商务出行作为长三角地区最重要的城市之一,大量商务活动带来可观的商务客源,且主要来自杭州的核心产业,如电子商务和科技产业等。

游客旅游由于国内游客消费水平的提升和城市的积极宣传,杭州的旅游市场近年来发展迅速。

MICE(会议、奖励旅游、
商业洽谈和展览)的驱动
G20峰会极大地提升了杭州的国际声誉,推动了会议会展市场的发展。同时日趋发达的公共交通和城市基建进一步完善,以及即将举办的2022年杭州亚运会,都将进一步助力杭州酒店市场的发展。

信息来源:仲量联行
名称 行政区 地址 简介
瑞吉酒店 西湖区 西湖风景区 宋城边上,原先的杭州云栖海航度假酒店被改成瑞吉酒店,瑞吉酒店是世界上最高档饭店的标志,代表着绝对私人的高水准服务
凯宾斯基 拱墅区 远洋大运河商务区 凯宾斯基酒店是世界上最古老的豪华酒店
杭州卓美亚酒店 江干区 杭州高德置地广场 有209间客房,单设计费就高达2亿元,号称"世界最薄的酒店"
杭州康莱德酒店 江干区 钱江新城来福士广场 预计2018第三季度开业,打造高品位人士首选的奢华酒店
杭州龙湖皇冠假日酒店 江干区 下沙金沙湖CBD核心地段 酒店拥有328间高品质客房,配备中式和西式餐厅及多功能会议室
杭州武林四季酒店 下城区 杭州中心 杭州即将迎来第二家四季酒店,和第一家不同的是第二家四季酒店将是坐落在高楼上,规模更大,风格也是更现代化
托尼洛·兰博基尼酒店 滨江区 钱塘江大桥银杏汇 目前,中国共有3家被授权使用托尼洛·兰博基尼品牌的高端奢华酒店,杭州将打造出首个托尼洛·兰博基尼酒店
杭州滨江世茂艾美酒店 滨江区 江南大道西环路口(世茂之西湖) 预计在2018年9月试营业,由法国航空公司创建,在全球56个国家拥有超过130家豪华高级酒店
杭州龙达希尔顿逸林酒店 萧山区 钱江世纪城 高贵典雅的服务品位与豪华奢尚的配套设施,成为2800万会员的旅行、商务之首选高端酒店品牌
杭州费尔蒙 萧山区 杭州国际办公中心 酒店将有 5个餐厅、健身俱乐部、游泳池水疗中心,及超过3000平方米大型会议和宴会中心,建成后将成为目前杭州第一高楼
杭州万翔丽笙世嘉酒店 萧山区 钱江世纪城市心路 酒店拥有230间客房,包括23间套房和207间客房。其它设施还配备了中餐厅、特色餐厅、大堂酒廊和酒吧、宴会厅、10间会议室、商务中心以及游泳池和健身中心
万丽酒店 余杭区 临平万丽璞丽 800平米无柱大宴会厅,180间风格迥异的精致客房,同时还有全日餐厅、中餐厅、行政酒廊以及极具特色的日餐厅和酒吧
杭州EFC万丽酒店 余杭区 欧美金融城 酒店内饰将由世界排名第一的Wilson Associates(威尔逊室内建筑设计公司)设计,打造世界级品质
良渚洲际酒店 余杭区 良渚新城管委会商业中心地带 500多间客房,配有大型会议中心、大型宴会厅、大型中餐厅、全日餐厅、游泳池等各种设施,预计于2019年10月正式开业运营
富阳西郊半岛希尔顿酒店 富阳区 江滨大道 酒店占地30多亩,配套有游艇码头、SPA、高档会议中心、国际会议中心、国际展览中心、游艇俱乐部、健身项俱乐部等
以上信息均为凤凰网房产根据规划信息整理,以最终实际情况为准
地产商雇佣酒店管理公司作为代理人,承担酒店经营管理职责。
地产商获取酒店品牌授权,按照酒店集团总部授予的经营模式进行经营。这只是一种品牌的输出。
让委托管理方成为酒店的股东,这意味委托管理方和地产商成为联合投资人。
地产商采用自己的品牌和经营管理方式运营酒店。
地产商把酒店租赁给他人经营。
地产商聘请顾问管理团队,可分为投资、设计、建设、融资和管理顾问等。
地产商与管理公司签订开业服务合同后,管理公司为酒店开业提供半年或以上成建制开业支持,并培训投资人的管理团队。
酒店将运用专业的管理理念,去解决房地产综合体项目中酒店业态的运营问题,服务好主业。[详细]
地产借酒店成功上位为高档楼盘,而酒店以楼盘高端客户为中心辐射占据市场。[详细]
酒店服务业的介入,提升地产商的物业管理水平。从长期来说,可获得物业增值收益。[详细]
集酒店、住宅、商铺、休闲等功能于一体的复合型地产项目的开发,大大提升了土地的综合开发价值。[详细]
前期开发成本大

酒店属于重资产服务业,特别是高端酒店,前期投入大,回报周期长,在现有商业模式下,一旦不赚钱,很容易导致业主方与管理方形成恶性循环的合作关系。

01
高端酒店盈利难

土地空间有限,地价高昂,好项目越来越少,对于追求长期回报的酒店业来讲,资产回笼的速度相对有不小挑战。

02
香港洲际酒店全球最贵的一家洲际酒店
香港半岛酒店拥有全球最大劳斯莱斯车队,直升机接送
迪拜帆船酒店全球奢华酒店的标杆
三亚文华东方酒店众多名人的心头好,独具东方气质
普吉岛安缦普瑞每一家安缦,都是一座"秘密花园"
纽约瑞吉酒店高档饭店的标志
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