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从曾经的刚需百万房到如今300万已经成为 人们心中的刚需警戒线。这些年,杭州的刚 需置业发生了什么变化?

如果您在杭州主城买房,
更倾向于哪些区域?

作为刚需购房者,
您置业时最关注的要素是什么?

作为刚需购房者,在杭州主城
购买新房,您的总价预期是多少?

数据截至2017年12月14日

  • BEFORE

    总价150万左右
    以前听到刚需房3个字,大多数人会认为是百万总价左右的房源,潜意识里都认为刚需房总价不会超过150万。

    AFTER

    总价300万
    如今放眼杭州,大部分地段的房价都不低,整需置业的门槛已经被拉高至总价300万元。
  • BEFORE

    市中心
    基于城市格局和基础配套,以前在杭刚需置业的首选便是主城区,桥西、申花、市中心等区域都是人们最青睐的置业之地。

    AFTER

    城市外延
    如今,杭州市中心几乎已无房可挑,多个区域也对刚需说"不",刚需人群不得不将目光向城市外延转移。
  • BEFORE

    刚需库存充足
    2006年,90/70政策出台,大批90方户型浮出水面。刚需人群在杭州主城区尚有充足可购买的房源。

    AFTER

    刚需产品稀缺
    2015年政策退市后,改善项目迎来春天,主城区刚需户型已属凤毛麟角。

数据来源:克而瑞江浙区域   数据截至2017年12月12日

数据来源:克而瑞江浙区域   数据截至2017年12月12日

主城区部分总价300万楼盘
序号 楼盘名称 区域 板块 户型(平米) 总价(万元) 装修状况
1 新天地金色时光 江干 城东新城 89 250-280 毛坯
2 天城府 江干 城东新城 85-87 220-240 精装
3 淮矿东元府 江干 城东新城 87 260 毛坯
4 绿都汀蘭府 江干 丁桥 89 240-280 精装
5 远洋香奈 江干 丁桥 88-89 121-156 毛坯
6 天阳明朗 江干 丁桥 89 131.34 毛坯
7 越秀亲爱里 江干 艮北新城 89 260-270 精装
8 地铁绿城杨柳郡 江干 艮北新城 97-108 250-290 精装
9 招商雍和府 江干 艮北新城 73-89 178-230 毛坯
10 世茂东壹号 江干 艮北新城 85-113 171-230 毛坯
11 阳光郡 拱墅 祥符 130 262 毛坯
12 宋都东郡之星 下沙 大学城北 69 82-130 毛坯
13 宋都东郡国际 下沙 大学城北 119 129 毛坯
14 首开武林8栋
下城 文晖 87-108 250-290 毛坯
15 绿城之江1号 西湖 转塘 112 210 毛坯
16 东日晴好 西湖 转塘 133 280 毛坯
17 禹洲滨之江 西湖 之江 89 250 精装
18 祥生云浦新语 西湖 之江 96 270 精装
19 钱江彩虹府 西湖 之江 97 250-280 精装
20 恒大水晶国际广场 西湖 之江 89 250 精装
21 万科融信西雅图 西湖 三墩北 89 210-240 精装
22 龙湖水晶郦城 西湖 三墩 89 130-180 毛坯

数据来源:透明售房网    数据截至2017年12月18日

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