凤凰网房产

楼盘
现象:今年以来,房企现更名潮
  • 01保利更名

    9月12日,保利地产召开临时董事会。9月13日,保利地产便发布公告称,公司董事会以全票通过《关于变更公司名称的议案》,同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”。[详情] 9.12

  • 02合景泰富更名

    6月19日,合景泰富地产控股有限公司公告称,公司董事会建议更改公司中文双重外文名称,由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”。[详情] 6.19

  • 03中骏更名

    6月15日7月13日,香港上市房企“中骏置业控股有限公司”正式更名为“中骏集团控股有限公司”。此次更改公司名称是基于目前集团业务发展的良好表现,以及集团对未来多业态发展的战略决心。[详情] 6.15

  • 04龙湖更名

    6月8日,龙湖地产发布公告,自2018年6月12日起,公司名称已由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“Longfor Group Holdings Limited”,而公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。 [详情] 6.8

  • 05中航更名

    5月31日,中航地产股份有限公司公告称,公司将通过产权交易中心对贵阳中航70%股权以及惠东康宏51%股权转让进行公开预挂牌。与此同时,公告披露,公司自2018年6月1日起,公司证券简称变更为“中航善达”。[详情] 5.31

  • 06美的更名

    5月10日,美的地产更名为“美的置业集团”。 [详情] 5.10

  • 07银亿更名

    3月13日,银亿房地产股份有限公司董事会、股东大会审议通过议案,正式完成相关事项的工商变更登记手续。至此,公司名称正式由“银亿房地产股份有限公司”变更为“银亿股份有限公司”。[详情] 3.13

  • 08朗诗绿色更名

    2月28日,朗诗绿色地产有限公司更名为“朗诗绿色集团有限公司”。 [详情] 2.28

  • 09大连万达更名

    2月27日,大连万达商业地产股份有限公司发布公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”,注册资本45.27亿元,经营范围包括房地产开发及销售、商业服务设施投资及管理等。[详情] 2.27

  • 10时代更名

    2月22日,时代地产控股有限公司更名为“时代中国控股有限公司”。 [详情] 2.22

  • 11力高更名

    1月24日,力高地产更名为“力高集团”。[详情] 1.24

解读:房企“去地产化”原因
行业天花板接近

2017年房地产销售规模再次出现大爆发,房企前三销售额突破5000亿大关,千亿房企增至17家。规模不断增大,增长空间却越来越有限。根据统计局的数据,2017年全国商品房销售增速放缓,全年销售面积增速下降14.8%,销售金额增速下降21.1%,天花板逐渐见顶了。[ 详细 ]

盈利空间收窄

房地产开发毛利率在2010年高点后一路走低,虽然到去年出现了回升的趋势,但是随着2018年融资通道再收紧,房企融资成本更高了,而各地丝毫没有放松的限价政策又进一步压低了房企的利润空间。房企只能更快周转,也不得不尝试进行多元化转型以谋求更强的盈利能力。[ 详细 ]

政策高波动

“限售、限购、限贷、限价”的政策下,不仅开发资金成本增加,销售和资金回收的压力也很大,借不到钱,回不了款,还不了债,有几家房企已经在倒下的边缘。房企急需培育一些新兴产业,来替代房地产业务成为企业集团的新增长点,抵抗风险。[ 详细 ]


拿地越来越难

现在好的地竞争太激烈。竞配套、竞自持、竞价,对于中小房企来说,要么吞不下,要么抢不到,拿地越来越难了。[ 详细 ]



栏目介绍
多地欲为楼市松绑

地产能见度

用简洁明快、主题鲜明、图文并茂的快专题形式,深入报道地产热门事件,透过现象看本质,为大家还原事实真相,深挖事件内幕。

凤凰网房产杭州站微博

为您带来有深度的楼市资讯。

凤凰网房产官方微信

微信扫描二维码,每天获取重要楼市新闻。

发声:地产业内人士看法

万科董事会主席郁亮:万科不会离开不动产,但会抛弃传统地产开发思维

郁亮在万科南方区域9月月度例会上讲话表示,“尽管万科在2014年就判断行业进入白银时代、进入了转折点,但这只是预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天,我们可以说转折点实实在在到来了。我们曾经相信不会出现的东西都在出现。在这一背景下,必须进行战略检讨,在这特殊时期,必须‘收敛’和‘聚焦’。”

保利房地产(集团)股份有限公司董事宋广菊:更名凝结了公司多年的战略规划和几经求索

宋广菊称,之所以要更名,是因为我们认为“保利地产”的企业名称已无法涵盖当前的业务布局,本次更名也是为了体现公司多元化的发展方向。此前,保利发展旗下的保利研究院也对外发布报告表示:当前房企更名去掉“地产”二字,背后实质是企业战略发展定位的升级,这也是行业中长期发展的新机遇。

龙湖董事长吴亚军:业务上不会随便做加法

8月21日下午,龙湖集团2018年中期业绩发布会上,龙湖董事长吴亚军表示,从C1到C4,是龙湖的主航道业务,未来还可能会有 C5,但是我们没有造电动车,我们的业务依然是围绕空间和空间里的人,以及她的经济生活和活动,来展开业务。新公司名称更加符合其在地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大业务板块上的长期策略,是基于自身能力、战略事业和业务协同的设计。

观点:多元化、“去地产化”能成为房企的救命稻草吗?

中原集团主席兼总裁施永青
这是一个非良性的状态

我认为转变的原因是房企担心未来的增值能力、溢价能力比较低,经营风险相对大。现在民营企业、国有企业、中央企业都在做房地产,这样的状态继续下去的话,中国经济发展是不平衡的。[详细]

是理智的选择

地产行业本身是资金密集型行业,在快速城镇化的初期,房地产增量明显,但在当下增量转存量的时代,谋求转型是必然的。房企尝试转型、探索多元化发展,是理智的选择。[详细]


恒大研究院副院长夏磊

中国房地产业协会原副会长朱中一
需要进一步斟酌

什么叫地产化?什么叫“去地产化”?为什么要“去地产化”和怎样“去地产化”?我并不赞成“去地产化”浪潮的概念,在我看来企业应该对“去地产化”进一步斟酌。[详细]

更名是处于多元化角度的考量

传统地产在当下已无法涵盖房企开发商的全部业务内容,企业出于多元化角度的考量,这也意味着集团阶段性发展战略的调整和改变。之后,集团在住宅和非住宅领域的投入会因时倾斜。[详细]


同策咨询研究中心总监张宏伟

亚太房地产投资银行部主管李尤佳
多元化是一个伪概念

多元化是一个伪概念。地产商真正的出路是一个升级换代,世界上无论哪个行业,没有一个多元化做得好,多元化做着做着就把自己做没了,所以我觉得升级换代也许是一个出路。[详细]

资产市场也乐见其成

在住宅领域格局相对稳定的情况下,开发商需要寻找新的增长点。当然,资产市场也乐见其成,传统的住宅开发天花板可见,多元的板块、不同的故事,延伸了想象空间和未来期许。[详细]


上海中原地产首席分析师卢文曦
1剖析:更名后,房企路向何方?

投资教育与医疗行业

目前,万科、恒大、碧桂园都成立了自己的教育品牌,很多地产公司或集团母公司都纷纷成立独立的教育事业部,如碧桂园、万科、海亮集团、阳光城等。教育行业具备很强的逆周期性。同样的,医疗也具备非常强的抗周期性,“大健康产业”和“医疗健康”产业,也成为房企多元化的热点方向。[ 详细 ]

进军高科技领域

4月,恒大宣布未来10年投资1000亿,与中科院合作进军生命科学、航天航空、集成电路等高科技产业。4月25日,绿地控股宣布战略入股知名独角兽“深兰科技”,进军人工智能产业。3月份,金茂和中国“半导体之父”团队联手合作成立芯片制造领域的产城项目;碧桂园也在招聘机器人产业人才。[ 详细 ]

入局影视娱乐行业

7月,恒大旗下嘉凯城集团出资近6亿,收购两家影院100%股权;另外还有万达、保利,甚至碧桂园也要入局。这个行业增长属于朝阳行业,高风险高收益。房企作为投资人,是选择战略投资还是自己来操盘,难度和风险系数都大不相同。[ 详细 ]



和既有业务进行嫁接

还有一些房企跨界农业,例如,碧桂园、华润等。今年6月,碧桂园宣布成立碧桂园农业控股,投资袁隆平,覆盖农业全产业链。去年9月7日,华润置地推出耕雨品牌,分别规划了“农夫计划”、“农园计划”、“田园计划”三大产品线,并正式宣布开始打造自己的田园综合体。[ 详细 ]

网友评论
凤凰网房产杭州站·特别策划
制作:朱滢滢 设计:杨晓宇
统筹:步珊珊 监制:步珊珊
扫码·查看更多房产新闻
凤凰网房产 全球华人首选 高端物业门户