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楼盘
文晖单元结构规划
整个文晖单元片区,东至沪杭铁路艮山门货运站,北至德胜路,西至上塘河,南至京杭大运河。规划形成“一轴、五片”布局结构。
一轴:沿东新路-建国北路构成南北主轴,将杭氧杭锅旅游综合体、会展中心、艮山门站地铁综合体串联。
五片:以主次干道和城市轴线画法相对独立的五个片区,包括两个商务办公和三个居住片区。
公共服务设施规划
按照街道级、社区级两级结构配套。
街道级:主要有中学2所、小学7所、农贸市场4所、社区服务中心1处、文化活动中心1处、变电所2处、街道办事处1所
社区级:主要包括幼儿园11所,以及社区卫生服务站、文化活动站、托老所等设施。
综合交通规划
道路分四级设置:城市快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路
快速路:德胜路,快速通道
主干道:绍兴路、东新路、建国北路和文晖路与外部联系通道
次干道:潮王路、胜景路。
支路:合理增加支路网密度。
交通设置:布置衣橱交通首末站、一处公交中心站、5处社会停车场。
绿地系统规划
整个绿地系统由各级公园(居住区级公园、小游园)、接头绿地、滨水绿地构成。
其中公园1处,小游园9处。沿河道两侧控制了10-20米的绿带。沿部分道路控制一定宽度的沿路绿带。
城市之星规划
城市之星项目位于杭州市中心东新路原"杭州制氧机厂"和"杭州锅炉厂"老厂区,占地约530亩,总建筑面积76万余方。
规划东翼以文化、艺术和旅游为主,中轴沿东新路部分以住宅为主,西翼则规划了家庭、娱乐、消费业态,其中保留工业遗存建筑9幢。
城市之星老工厂改造规划
杭氧区域的保留厂房经改建后,主体将建成当代建筑博物馆、梦想工厂及国际城市博物馆;另一部分将引进创意商业、办公,以及打造成艺术中心。
还有一部分厂房外新建建筑将打造成O2O公社,引导将线上电商与线下展示体验相结合。

万科以18074元/平米楼面价入主文晖,打造万科新都会1958项目。随后,朗诗"梅开二度",并将板块楼面价刷高至18479元/平米。

大面积废旧的杭氧、杭锅老厂房,曾经机器轰鸣的厂区,如今绿树成荫,一片寂静。

地铁5号线"城市之星"站点和打铁关站点,6月刚刚开始施工建设,根据规划,顺利的话通车时间为2019年。

万科项目隔壁的最新兴建的幼儿园已经迎来了新生报名,即将于今年9月正式开园。


作者:储丽娟
出品时间:2016-6-27

养在深闺的文晖单元露面 "城市之星"成焦点。"城市之星"预打造艺术、影视、游乐、购物、酒店、会展、美食、健身等多功能为一体的国际文化旅游综合体。

万科、朗诗主打 下一个豪宅区在"城市之星"?万科新都会195以18074元/平米的楼面价入主文晖,以125—166方的纯改善为主。朗诗18479元/平米,最小户型面积也是110方以上。

配套建设推进慢 "城市之星"的未来何时兑现?"城市之星"区块内部,像样点的商业配套尚未呈现。除了已经运营多年的世纪联华购物城和现代城底商外,大型的商场、超市和生活配套均缺席。

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网友评论
凤凰房产杭州站·特别策划
策划:储丽娟          制作:姚颖芳          统筹:胡倩倩      
监制:步珊珊
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