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杭钢新城区位
以杭钢为核心,西至拱康路,东至半山路,接壤半山东坡,北至康桥路,南至沈半路。这是政府初步规划中的杭钢新城,与武林广场的直线距离仅为7.8公里。
从区块组成来看,杭钢新城包含桃源新城、铁路北单元两大区域,总体辐射范围远至半山。
配套设施规划
杭钢新城将打造成产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区。
杭钢新城在内部将规划多处公园绿地和小区集中公
共绿地。在学校方面,规划新增中学1所、小学2所、幼儿园6所,同时还设置社区卫生服务中心、农贸市场、小区体育设施等公共服务配套设施。
道路交通规划
杭钢新城板块的道路已经有整体规划,城市道路网系统由城市快速路、主干路、次干路和支路构成。
目前石祥路正在造高架,今后将成为一条城市快速路,区 域内金昌路等11条主要道路也已基本改造完成,剩下的道路将在三年内开工。

2016年5月,招商、远洋相继在铁路北拿地,拿地单价均在13000/平米以上。以这两宗宅地为起点,商品房建设翻开新的篇章。

桃源新区,宋都、广宇、万科三家开发商已经入驻,分别打造宋都香悦郡、广宇锦绣桃源、广宇万科公园里三个商品房项目。

铁路北单元依旧以工业企业、仓储物流、机电、建材市场为主。交通方面,现有沈半路可以直达黄龙。

新天地商圈已颇具雏形,桃源新城已落实上海福山外国语学校、杭州市老年病医院、桃源中央公园等配套。


作者:李一泓
出品时间:2016-6-24

历经6年工业熄火 2016年杭钢新城崛起。有业内人士认为,此前的杭钢区块,是杭州城北"缺失"的一角。如今,这个缺口将被填补起来。

5家房企大鳄进驻 杭钢新城定位宜居之城。杭钢新城商品房体量共计有29.5万方。未来还将推出8宗土地(含宅地和商地)。

杭钢新城带动3个板块?规划先行建设滞后。而理想与现实之间,绝非一步之遥。"颇为杂乱的环境、匮乏的商业配套、参差不齐的工程建设。"杭钢新城建设仍处于"毛坯"阶段。

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杭钢新城土地出让情况一览表
出让时间 地块编号 地块名称 用地
性质
可出让面积
(㎡)
楼面起价
(元/㎡)
成交价
(元/㎡)
溢价率 竞得房企 楼盘名称
2013-10-30 杭政储出[2013]85号 拱墅区桃源单元R21-15、R22-17 住宅 57383 6265 8208 31% 宋都 宋都香悦郡
2013-4-25 杭政储出[2013]28号 拱墅区桃源单元R21-19 住宅 27972 5737 8077 40.78% 广宇 广宇锦绣桃源
2015-8-11 杭政储出[2015]19号 拱墅区桃源单元R21-11 住宅 41295 6118 6829 11.62% 广宇 广宇万科公园里
2016-5-12 杭政储出[2016]5号 拱墅区铁路北单元FG19-R21-21 住宅 36153 7412 15268 106% 招商 /
2016-5-30 杭政储出[2016]10号 铁路北站单元FG27-R21-23 住宅 40365 7362 13626 85.08% 招商&远洋 /
杭钢新城重要规划一览表
景观资源 半山国家森林公园、城北新地标:1275方望宸阁(在建)
文化资源 工业遗产、打造以杭钢工业特色主题公园(规划)
旅游资源 半山—杭钢—运河休闲旅游(规划)
产业支撑 创新产业(规划)
桃源新城
商业 新天地商圈、中国铁建国际城suncity(已有)
教育 上海福山外国语小学、桃源特级幼儿园(已建)
2所幼儿园、1所小学、1所中学(规划)
医疗 杭州市老年病医院、社区卫生服务中心(已建)
14万方市一分院(规划)
交通 沈半路-黄龙;半山路-崇贤、临平;秋石高架-钱江新城(已有)
地铁4号线桃源站(规划)
内部交通:桃源街、云锦路、丰源街、观桃路、春蓝路(已有/在建)
铁路北单元
商业 新天地商圈、中国铁建国际城suncity(已有)
地铁4号线杭钢站点地铁上盖物业综合体(规划)
教育 1所中学、2所小学、6所幼儿园(规划)
医疗 社区卫生服务中心(规划)
交通 沈半路直达黄龙(已有)
单元北侧沿线交通枢纽和公共交通场站;石祥路高架城市快速路(规划)
其他 农贸市场、小区体育设施、生态防护廊道、滨河绿化景观带、公园绿地(规划)
网友评论
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